天宇海千呎戶 睡房分邊慳走廊

環境優美的馬鞍山，前臨吐露港，不少屋苑都有海景，而最近入伙的天宇海，多達六成單位可望海景。是次走訪的1B座三房大戶，是屋苑供應較少的戶型，面積逾千方呎，間隔靈活，並設有工人套房，以迎合大家庭需要。

上述介紹的單位位於天宇海1B座A室，面積1,030方呎，除了睡房、大廳有海景之外，連廚房亦有海景，全屋苑僅70餘個同類單位供應。單位大廳屬於長形廳設計，面積超過250方呎，設有落地玻璃，空間感十足。惟單位雖然有露台，但是面積卻不大，客廳外的露台只有15方呎，至於廚房外的工作平台面積就更小，實用性不大。

主人套房備衣櫃位

至於三個睡房，則分布於大廳兩邊，節省走廊位空間。大廳左邊是主人套房，面積約95方呎，預留儲物空間，方便擺位。其餘兩個睡房面積均為40餘方呎，空間較細，且窗台頗大，面積均10餘方呎，倘能善用，則可增加睡房空間。

天宇海有臨海的優勢，距離馬鐵站只有十餘分鐘步程，住客需要靠接駁巴士代步。屋苑提供1,143個單位，當中包括14幢洋房，標準單位面積介乎875至1,267方呎，間隔由三房至四房戶。

天宇海業主近月開始收樓，令二手放盤大增至250個，盤源雖多，惟業主態度強硬，成交量不多，入伙至今成交量不足10宗，平均呎價6,000餘元。