富澤花園全三房 實用率超高

北角富澤花園屬區內老牌屋苑之一,樓齡雖約三十年,但由於毗鄰港鐵炮台山站,加上單位實用率高達88%,故無礙市場承接力。

香港置業林文奇表示,由於近期再有銀行調高按息,令買賣雙方暫時按兵不動,使北角區內交投變得淡靜。屋苑本月暫未錄得成交,而十一月錄約2宗成交。

738方呎戶型連套房

林文奇指出,富澤花園是由富邦閣、富威閣及富達閣組成,所有單位一律為三房連套房間隔,面積介乎738至762方呎,其中738方呎單位入場費約680萬元起。

至於間隔方面,面積738方呎三房套房戶,該類單位分布於各座的A、D、E及H室,賣點是窗花設計別出心裁,加上此類單位景觀普遍不俗,故甚為吸引。

由於富澤花園的業主大多惜貨,故此,該屋苑的放盤量向來不多。目前整體放盤量約20個,上述同類單位放盤僅約3個。

他續稱,該盤富達閣中層E室,面積738方呎,望山景,現叫價約720萬元,呎價9,756元,目前該類單位平均呎價約9,300元。

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北角富澤花園三房向來放盤不多。