地產影子股隨時炒錯

港府雖然「放風」或會放寬冷卻樓市措施，惟沒有實質放寬壓抑樓市措施詳情，昨日恒生指數最多下挫284點，一度失守19,000點關，然而投資者憧憬今日歐盟峰會將有突破，同時內地通脹數據會顯著回落，恒指萬九點關最終失而復得，收報19,107點，下跌132點。

受到調高全年售樓目標刺激，新鴻基地產（00016）股價逆市漲0.7%，並且刺激近期有新盤推售的信置（00083）股價上揚2.91%，為最大漲幅藍籌股。不過，其他地產股普遍偏軟，市場更「誤傳」港府會放寬部分冷卻樓市措施，有投資者或「錯炒」美聯（01200）及田生（00183），兩隻股份分別勁飆8.97%及6.25%。

瑞信維持中性評級

瑞信證券香港研究部主管梁啟棠表示，近期市場憧憬人民幣升值步伐會放慢，人民幣甚至會貶值，港元轉為人民幣存款或減少，有助降低港元融資成本，按揭息率漲勢會放緩，估計大型銀行會再積極搶攻按揭貸款市場，有利穩定短期市場信心。

不過，由於預期本港失業率會上升，料明年樓市會下跌一成，但因不少地產股股價已反映樓價下跌四至五成，再下跌空間不大。另方面，因不見有刺激股價催化劑，故地產股短線料橫行，喜歡地產發展股多過收租股，而整個地產股板塊則維持「中性」投資評級。

時富資產管理董事姚浩然表示，現時樓市觀望氣氛濃厚，令到成交勁縮，但業主不急於割價求售，因此樓價不會顯著滑落。不過，地產股繼續跑輸大市，短線將橫行。他認為，港府短期放寬冷卻樓市措施不大，投資者追捧美聯明顯「炒錯邊」，短期或會受壓。

昨日國企指數全日跌89點，收報10,395點，港股總成交只有約490億元。全日沽空金額只有36.59億元，沽空比率7.49%。而昨日輪證成交額達202億元，佔主板成交達41.53%，創歷來第二高紀錄。

港股ADR再跌301

美股周四低開，港股美國預託證券（ADR）跟隨偏軟，當中滙控（00005）報61.098元，較本港昨日收市價低1.252元；中移（00941）報74.937元，低0.613元，相當恒指再跌301點。

另外，內地樓市調控似乎未有放鬆迹象，繼海口市後，包括中山在內的多個地方官員陸續表態，會繼續執行即將到期的限購令。