投資者「探路」問盤增加

政府放風檢討遏炒措施，雖然業主普遍未有即時反應，但有個別投資者再「探路」。美聯黃嘉明稱，粉嶺區數名辣招後未出手的投資者，早已將單位出租，昨再到該行查詢，了解市況。

有買家亦加快入市，市傳鰂魚涌康怡花園頂層複式戶，昨日售約1,213萬元。另外，祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊昨日睇樓量稍增，料昨晚將錄數宗成交。

政府去年推出額外印花稅（SSD）令樓市降溫，上月錄4,795宗住宅買賣登記，較去年同期大幅減少約63.6%，期內「摸售」登記更創九五年七月有紀錄新低，部分投資者不諱言，即使政府取消SSD，目前經濟環境「風高浪急」，仍不打算入市。

鄭躬洪：政府出口術

資深投資者鄭躬洪認為，政府檢討樓市政策屬「出口術」居多，並認為取消SSD機會不大，但斷言即使取消，以現時「風高浪急」環境下亦不考慮入市。至於「摸王」黎汝遠亦稱，如取消SSD，對樓市有正面刺激，但入市與否仍取決於整體經濟，尤其歐債問題等，投資者需要有利潤才入市。

土地註冊處資料顯示，住宅買賣登記由SSD實施後一直減少，由去年十一月錄的13,189宗，跌至上月的4,795宗，累積跌幅高達約63.6%。受制於SSD，中原稱，上月以確認人身份轉讓的二手私宅摸貨登記僅9宗，按月減少四成，首次跌至單位數水平。而反映樓價的中原城市領先指數亦反覆回落，該指數於六月錄100.72點高位，惟在金管局第四次收緊按揭後，已累跌約3.5%至最新報97.24點。