九龍中型單位價月插9.5%

樓市買賣萎縮，做價亦顯著回落。差餉物業估價署資料顯示，今年十月份私人住宅售價指數報181.4點，按月跌1.68%，是近三年來單月最大跌幅，其中，九龍區實用面積約431至752方呎中型類單位，平均呎價只約7,041元，按月跌約9.5%，為期內跌幅最顯著的單位類型。

差餉物業估價署資料顯示，今年十月份，私人住宅售價指數錄得181.4點，按月少3.1個百分點。若以地區及面積劃分，再撇除每月少於20宗買賣的個案計，期內共10組單位中，有8組平均呎價按月出現下跌，跌幅介乎約2.5至9.5%。

據美聯資料，鰂魚涌太古城春櫻閣低層A室今年四月錄得買賣登記，涉資1,215萬元，呎價9,822元，該廈同層同類型戶剛錄得成交額1,080萬元，呎價8,731元，差幅達11%。

港島樓租金跌幅顯著

據該署資料，截至今年十月，整體私人住宅租金指數報138.2點，按月僅升近0.1%，當中各種面積類別單位，只有面積約431至752方呎類型住宅單位按月上升，其餘均下跌，其中港島區實用面積約431至752方呎類單位按月跌約4.7%，跌幅最為顯著。

以地區及面積劃分，再撇除按月少於20宗租賃個案計，今年十月份全港11組不同地區及面積私人住宅單位中，各佔5組類別租金上升及下跌，另有1組未有升跌，而上升組別中，租金升幅由1.1至19.8%，跌幅由0.3至4.7%。