基金部署重新出貨
本港物業做價升幅遠超租金，令收租回報率不及以往，不少基金均選擇出貨，再重新部署。其中，嘉民集團去年中售出荃灣海盛路一幅「巨無霸」工業地皮，涉資8.75億元，市場估計，為過去超過十年來涉資最大的單一工業物業成交。
部分轉投其他城市
有測量師指出，近年本港商用及住宅樓價明顯上升，惟租金升幅相對較低，導致收租回報率回落，加上鄰近地區如上海、台灣及新加坡等城市收租回報理想，故相信部分基金因而套現轉投其他城市。
其中，嘉民集團去年十月售出荃灣海盛路一幅工業地予億京發展，作價8.75億元，估計可建樓面面積超過87萬方呎，呎價約1,000元。
相對之下，基金今年在港入市個案較少，成交量較往年減少，其中較矚目的成交為新加坡豐樹產業或有關公司購入九龍塘又一城商場，作價約188億元，為本港歷來單一成交價新高。