樓市進入泡沫狀態
外圍經濟因素拖累下，加上按息趨升，樓市前景未敢樂觀。獨立經濟學家關焯照表示，本港樓市已進入泡沫狀態，現時投資房地產已經很貴。
關焯照：房地產很貴
關焯照表示，目前香港二手樓價已貼近九七年高峰期水平，但現時息口低企，倘若以正常息口計其實更高，香港樓市已進入泡沫狀態，無論從投資角度抑或營運成本角度，本港房地產已經很貴。
雖然政府之前推出的措施未能大幅降低住宅樓價，但也有效抑制樓價繼續向上，可換取時間，隨着經濟周期向下及物業供應增加，便可改善樓市狀況。
科達地產主席湯君明表示，政府未來將有龐大公屋及居屋單位供應，對細價住宅物業樓價帶來壓力，反而豪宅及甲級寫字樓業主持貨能力較高，儘管樓市氣氛轉差，惟亦未必會平售套現。
關焯照認為，現時投資房地產已很貴。（資料圖片）