細價樓明年睇跌15%

今年第四季本港樓市逆轉，仲量聯行料明年除商舖外，其餘各類型物業租、售價均會出現調整，豪宅租、售價料明年跌5至10%，中小型住宅樓價跌幅有機會達10至15%，而整體住宅成交量或按年萎縮近6%至8萬宗。

仲量聯行：將軍澳挫兩成

該公司香港董事總經理曾煥平表示，今年首十一個月住宅市場共錄80,161宗買賣成交，按年下跌37%，料全年僅8.5萬宗，期內豪宅售價及租金分別升11.7%及4.3%，中小型住宅樓價則升4.6%。不過，近月市況淡靜情況料將延續至一二年，中小型住宅樓價明年或跌10至15%，至於供應較多的將軍澳區樓價跌幅料達20%。

另外，萊坊的全球住宅樓價指數顯示，本港第三季樓價比去年同期升19.3%，升幅位列全球之冠，惟第三季較第二季則按季度下跌1.1%。

至於其他物業類別，仲量聯行預期，受經濟前景不明朗影響，甲級商廈及貨倉類市場明年租金亦料跌10%，中區甲級商廈租金料跌幅達15至20%。

不過，商舖市場仍可看高一線，料整體租金較今年升5至10%，核心區租金可升10至15%。