住宅摸貨僅0.2%新低

額外印花稅去年出台後，住宅摸貨已近乎絕迹，上月份住宅摸售登記首現「單位數」，只錄得9宗，佔整體二手住宅註冊量只有0.2%，同為九六年有紀錄以來最少。

上月9宗 首現單位數

美聯指出，住宅摸貨瀕臨消失邊緣，今年首十一個月，累計摸售註冊量僅525宗，按年大跌75%，其中200萬元以下的細價樓摸售登記更銳跌94%至68宗。由於上月份住宅摸貨僅9宗，首現單位數登記，預計十二月份有關數字將持續偏低，料今年全年將打破○三年錄得588宗住宅摸售登記量最低紀錄。

炒家絕迹，目前入市的投資者多為收租客。該行黃錦瀚稱，沙田第一城40座高層G室剛連約以239.8萬元售予長線收租者，面積約410方呎，按現時月租約8,800元計，租金回報達4.4厘。

鰂魚涌太古城亦錄連約戶成交，中原趙鴻運稱，屋苑北海閣低層G室連租約售598萬元，呎價約8,846元，依據原有租約，月租1.7萬元，現租金回報率約3.4厘。