海逸豪園交投穩租務活躍

紅磡區有不同規模的私人屋苑，除最具指標的黃埔花園之外，臨海而建的豪宅盤海逸豪園知名度絕不遜色。不過大市氣氛積弱，以致區內二手市場幾近凍結，整個紅磡區的指標屋苑十一月僅錄近40宗成交，屬今年單月低位，當中區內以海逸豪園交投較穩定，十一月共錄約13宗買賣，租務成交則保持8至10宗。

近月紅磡區二手市場相當淡靜，代理表示，正常月份區內指標屋苑二手成交不難「破百」，惟十一月僅錄得近40宗成交，較成交高位再下挫五至六成。

三房戶議價達4%

世紀21怡薈物業組別經理伍兆康表示，海逸豪園現時整體交投尚算穩定，上月錄約13宗買賣成交，因三房大單位業主的議價空間較大，由接近零議價至現時有3至4%減幅，故能帶動此類單位成交，三房單位呎價約11,000元，而屋苑的兩房單位呎價則約9,500元水平。不過，海逸豪園目前買賣放盤量不算多，維持約200個。

租賃市況方面，海逸豪園偏向活躍，每月可錄8至10宗租務成交，平均呎租約23元，兩房戶月租約1.6萬元起，三房戶月租約3.2萬元起，惟租盤甚缺，現僅約20個租盤。