悅麗苑毋須補地價

居屋市場樓價較私人屋苑低，代價或會是周邊欠缺完善的配套設施。不過，坐落荔景港鐵站沿線的賢麗苑及悅麗苑，交通則明顯較優勝，同區亦有不少康體設施，地理質素優越，絕對可媲美私樓。

悅麗苑屬區內最具指標的居屋屋苑之一，由4座物業組成，大廈位處山坡上，基座較高，景致開揚，近半高層戶可享藍巴勒海峽景。屋苑屬本港最早期居屋之一，所有單位不用補地價，故全為自由市場價格成交；雖然樓齡達三十年，惟單位實用率高，交投相當穩定。

入場費188萬起

美聯高級營業經理袁佩雲表示，悅麗苑一年平均錄約30宗成交，一個月可錄3至4宗不等，因個別細單位樓價仍低於200萬元，適合上車客選擇。屋苑提供704個單位，間隔分布簡單，僅約491及604方呎兩種，放盤量約8至10個，入場費最低約188萬元起。

荔景交通方便 欠大商場

荔景近年成港鐵轉乘交匯點，交通配套完善。區內雖欠缺大型商場及玩樂設施，惟康體設備充足，兩居屋屋苑附近設荔景體育館。此外，居民乘小巴約五分鐘車程，即達葵芳新都會廣場大型商場，該處商舖食肆林立。

由荔景乘港鐵一個站便到美孚，區內有著名的綠化設施荔枝角公園，必是市民假日消閒之地。園內佔地達17.65公頃，最特別名為嶺南之風的三期設施，為一個具傳統嶺南風貌為題的主題中式公園，分成十個景區，甚有中式古代園林風味，更是電視古裝劇取景熱點。