嘉湖高層單位失守160萬

二手樓低價成交陸續湧現，其中天水圍嘉湖山莊高層兩房戶剛以155萬元成交，較市價低達一成，為屋苑今年首次有高層單位做價跌穿160萬元。另持有屯門及天水圍6至7伙二手單位的投資者，亦以低價沽貨，減價16萬以189萬元沽出屯門大興花園中層兩房戶。

重磅客劈7%沽大興

嘉湖山莊優質高層兩房錄低價成交，中原王樹明稱，上述屋苑麗湖居3座高層F室，面積576方呎，成交價155萬元，呎價2,691元，較市價低約10%，為屋苑高層優質戶成交價年內新低。

該行鄺家進稱，上述持有6至7伙住宅的投資者，減價7.8%至189萬元沽出屯門大興花園2期8座中層C室，呎價3,242元，為近期少有的200萬元以下東南兩房成交。

由於樓價回軟，拖累業主沽貨獲利幅度驟減，美聯林振聲指出，將軍澳東港城6座高層G室獲上車客以約342.8萬元承接，呎價5,723元，原業主去年十一月入市，至今帳面僅獲利約8.8%。另利嘉閣范偉康表示，東涌映灣園2期6座中層A室以553萬元售出，去年十月至今亦只升值約8%。