中半山月售4伙慘過沙士

受大市氣氛放緩拖累，一向受追捧的二手豪宅，交投亦見冰封，中半山十一月份僅錄約4宗成交，較○三年低位及○八年金融海嘯時更為慘淡。而港島南貝沙灣上月成交量則再進一步減至約7宗。另外，何文田半山壹號有單位以1,660萬元售出，較○九年購入價僅升逾1%。

貝沙僅七宗差過海嘯

市場人士指出，由於近期多個豪宅新盤開售，加上現時換貨不單成本大漲，亦會被額外印花稅「綁死」，故普遍中半山業主寧願繼續持貨，令十一月份交投跌至約4宗極低水平，相比○三年沙士時約9宗與○八年金融海嘯時約10多宗為低。

至於貝沙灣近兩個月交投量亦一浪低於一浪，十月時已經跌至約9宗，迄至十一月份更進一步減少至約7宗，比金融海嘯時低位約15宗還要低。

美聯方富義表示，山頂、南區情況亦相若，由於業主目前仍然「求價」，故令十一月份成交量僅約7宗，與沙士及金融海嘯時各錄約8宗，同屬近數年低位。

消息指出，半山壹號一個面積約1,491方呎單位，剛以1,660萬元易手，呎價1.1萬元，較○九年購入價僅升值20萬元。

反觀租金表現仍不俗，消息指出，中半山帝景園一個面積約2,800方呎特色戶，以每月約17萬元租出，呎租保持逾60元不俗水平。另外，紅磡庇利街單號部分舊樓近期連錄多宗成交，每宗成交價約256萬至361萬元。