市區盤參戰年終對決

近期多個新盤熱銷，部分發展商亦趁勢趕於年底前推盤，遠東發展的紅磡寶御昨突於網上發布樓書，發展商表示，該盤最快一周後可開售，入場費400餘萬元，意向呎價逾1萬元，市場料特色戶意向呎價約1.5萬元；裕泰興亦透露，太子道西都滙已批出入伙紙，最快一至兩周後開售，本周優先安排代理睇樓，意向呎價約1.3萬元，入場費約1,000萬元。

天晉70伙料今速沽

遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，寶御料下月初登場，短期將開價，意向呎價逾1萬元，入場費400餘萬元，項目提供124伙，標準戶面積426至592方呎。項目提供10個連平台或天台特色戶，單位面積374至1,004方呎，市場料特色戶意向呎價約1.5萬元。

裕泰興董事總經理羅守耀稱，都滙已獲批入伙紙，樓書已準備就緒，最快一至兩周後開售，意向呎價約1.3萬元，入場費約1,000萬元。同系西營盤西邊街住宅新盤最快農曆新年後開售，資料顯示，意向呎價約1.5萬元。

代理透露，都滙共提供60伙，每戶面積約930餘至960餘方呎，發展商於本周五優先安排代理睇樓，料隨時接受買家洽購。

事實上，市區新盤銷情理想，代理稱，新地昨發售將軍澳天晉104伙兩房標準戶，全數料沽清，5個平台戶亦料售罄，今將發售2座70個兩房戶，平均呎價7,291元，料可快速沽清。該盤昨加推3座5樓D、E室，呎價同為8,600元，定價5,727.6萬與5,744.8萬元。

發展商積極出招催谷新盤銷情，長實地產投資董事郭子威稱，大圍盛世1至5座4幢物業的10樓以下低層向獅子山園林景戶，全數只有約100伙，本周末將首推3、5座最多約50伙，料呎價將低於8,000元，入場費料700多萬元起。資料顯示，該盤暫已推出的10樓單位，最低呎價7,553元起。

天賦傳送車位招徠

信置營業部總經理田兆源稱，大埔天賦海灣昨起新推出150天成交期付款計劃，買家仍享定價3.8%折扣，若買家同時選用二按，則獲定價1.8%折扣，二按息口首兩年為最優惠利率（P相等5厘）減2.25厘。代理表示，凡選購面積1,700方呎或以上大戶及特色戶買家，入伙後可優先選購一個車位。