英皇料中小住宅跌價30%

本港樓市吹淡風，接踵出現交投縮減及樓價下跌情況，昨再有大行及發展商表態明年樓價將出現下調，其中ING及瑞信均預期未來樓價會下調10%，但ING強調屬正常調整，不會出現系統性崩潰；而英皇國際（00163）執行董事張炳強亦指出，未來兩至三年樓市將會較為平穩，但中小型住宅單位樓價將有約20%至30%調整。

英皇國際張炳強表示，樓價上落屬正常現象，在政府積極增加土地供應下，未來兩至三年樓市將會較為平穩，但中小型住宅單位價格仍將有約20至30%調整，而港島區尤其南區或山頂區等的豪宅物業，因供應有限，價格會較為堅挺，集團亦將主力開發這些區域。

物業租賃收入升15%

另外，該集團受惠樓市及零售市道暢旺，物業租賃及發展收入大幅上升；期內，物業租賃收入升15.52%至2.17億元，旗下零售物業大部分坐落於尖沙咀及銅鑼灣等黃金地段，出租率達99.2%，張炳強表示，部分舖位獲租戶提早續租，年均租金升幅更高達30%，預期未來升勢將持續，惟升幅將放緩。另淺水灣購物商場項目補地價方面與地政總署意見分歧，冀明年初可解決。