200萬樓下最好賣

業主心態軟化，令近月樓價出現調整，以致200萬元以下細價成交比例亦有所增加，代理指出，屯門、天水圍細價私人屋苑及二手居屋成交比例本月已增至約五成，明顯較月前約兩至三成為高，其中屯門豫豐花園一個原叫價210萬元的中層戶，近日減至195萬元易手。

祥益盤嘉茵表示，屯門、天水圍的二手居屋及私宅市場，本月樓價低於200萬元的成交料錄約70至80宗，佔區內整體成交比例約一半，比率較早月的兩至三成增約20至30個百分點。不過，同類買賣宗數則較月前平均每月近200宗為少，主因整體交投下跌所致。

屯門豫豐劈至195萬

該行黃慶德表示，屯門龍門居15座低層J室，面積695方呎，放盤約兩星期即以155萬元綠表價成交，呎價2,230元。

美聯陳智生稱，屯門區最近出現不少200萬元以下放盤，有利買家入市，如豫豐花園5座中層G室，面積599方呎，由210萬元，減至195萬元成交，呎價3,255元；而同區叠茵庭1座低層E室放盤，原叫價亦超過200萬元，現叫價減至198萬元。