200萬樓下最好賣
業主心態軟化,令近月樓價出現調整,以致200萬元以下細價成交比例亦有所增加,代理指出,屯門、天水圍細價私人屋苑及二手居屋成交比例本月已增至約五成,明顯較月前約兩至三成為高,其中屯門豫豐花園一個原叫價210萬元的中層戶,近日減至195萬元易手。
祥益盤嘉茵表示,屯門、天水圍的二手居屋及私宅市場,本月樓價低於200萬元的成交料錄約70至80宗,佔區內整體成交比例約一半,比率較早月的兩至三成增約20至30個百分點。不過,同類買賣宗數則較月前平均每月近200宗為少,主因整體交投下跌所致。
屯門豫豐劈至195萬
該行黃慶德表示,屯門龍門居15座低層J室,面積695方呎,放盤約兩星期即以155萬元綠表價成交,呎價2,230元。
美聯陳智生稱,屯門區最近出現不少200萬元以下放盤,有利買家入市,如豫豐花園5座中層G室,面積599方呎,由210萬元,減至195萬元成交,呎價3,255元;而同區叠茵庭1座低層E室放盤,原叫價亦超過200萬元,現叫價減至198萬元。