太古城租售價仍穩

鰂魚涌太古城是全港最具指標的藍籌屋苑，其市況及呎價均備受市場關注。近期新盤市場當旺，太古城二手市況略為放緩，本月至今暫錄16宗買賣成交，按月跌逾一成，但呎價則仍然高企，最新呎價約9,385元。因太古城供應量龐大，加上鄰近商業區及國際學校，租賃市況穩定，暫錄約30宗成交，表現較買賣市場佳。

太古城樓齡介乎二十四至三十三年，但樓價及租金依然企穩，是許多中產人士置業之選，其中一個原因是屋苑鄰近港島東中心及太古坊等商業中心，故向來深受區內白領追捧；另外，區內設有國際學校，使租務市況較買賣成交更穩定，而部分租客為韓籍人士。

買賣拉鋸 交投放緩

利嘉閣區域經理黃龍智表示，本月暫錄約30宗租務成交，呎租約30元。現時，太古城的租務放盤量約240個，盤源充足，兩房戶租金介乎1.5萬至2.4萬元，三房戶則由2.2萬至6萬元不等。

至於二手買賣方面，由於近期業主及準買家雙方拉鋸，而一手新盤亦吸納不少二手客源，令買賣交投略為放慢，十一月至今錄16宗成交，較上月同期的19宗稍跌。

目前屋苑約780個買賣放盤，當中七成屬兩房戶，入場費約420萬元，三房戶入場費約600萬元。