京士柏山王者風範

遠離煩囂是都市人的夢想，但住在郊區又嫌偏僻不便，因此，坐落傳統九龍中部豪宅區何文田的京士柏山，就顯得格外矜貴。京士柏山依山而建，自設私家路連接京士柏道，加上周圍林蔭夾道，充滿大自然氣息，前往旺角、紅磡及尖沙咀等鬧市，僅需數分鐘車程，堪稱「城市綠洲」。

京士柏山是市區罕有的低密度豪宅項目，加上綠野環繞，充滿外國小鎮的風情。除了寧靜，極具私隱度之外，最特別的是，京士柏山所在的京士柏道（King's Park Rise），還有「一段古」，據悉是為紀念英王愛德華七世登基而命名的街道，他即是《皇上無話兒》中的主角。

另外，每幢洋房甚至是分層單位都可擁有獨自的門牌，盡顯豪門大宅的風範及氣派，因此吸引名人入住。例如早前沽出獨立屋的明星古天樂、運輸及房屋局局長鄭汝樺及米蘭站老闆姚君達，都曾持有或現持該屋苑物業。

42幢洋房 另設分層單位

京士柏山入伙僅十一年，絕對是區內較「年輕」的屋苑，提供42座洋房，每幢洋房樓高三層，實用性可能會較「輸蝕」，但一樓以上的睡房景觀，則相對有保證，可以望向繁華的九龍市景及周圍的青葱山景。

屋苑的洋房面積介乎2,866至4,268方呎，戶型由四房至五房間隔，每幢洋房均有車位提供，還有地下連私家花園，但面積差異頗大，介乎299至1,347方呎。另外，屋苑還有7座分層物業，提供86個單位。

盤源矜貴 交投疏落

京士柏山的洋房盤源罕貴，成交非常疏落，每年平均僅錄2至3宗成交，最新1宗成交於九月份錄得，據悉該單號屋原由古天樂持有，面積4,268方呎，以8,600萬元沽出，呎價20,150元。美聯營業經理梁加林稱，現時屋苑約3個洋房放盤，叫價介乎7,500萬至8,000萬元。

而分層戶則有20餘個放盤，呎價介乎1.35萬至1.7萬元。

京士柏山資料表

地址 京士柏山道1至98號

洋房數目 42幢

面積 2,866至4,268方呎

戶型 4房至5房戶

屋苑設施 會所設施齊全，有泳池、健身室及桑拿浴室等。

發展商 恒基地產