會所董事屋 體驗奢華

香港予人石屎森林的印象，風光的城市化背後，是讓人瞠目結舌的居住密度，令一代代港人都對低密度洋房居停，有着憧憬。而時下新進屋苑均有豪華會所作賣點，近年更流行在會所內興建獨立屋，成為會所設施的一部分，租予住戶使用，體驗House living的非凡感受。

豪華會所是時下新式屋苑不能或缺的部分，亦是發展商傾心設計的銷售賣點，因此會所除着重生活品味外，還追求特別的概念，吸引買家入市。

洋房設計 娛樂設施多

就如近年大行其道的董事大屋，以獨立式洋房設計，內裏布置奢華，又營造居家感覺，內有許多娛樂設施，例如卡拉OK、麻雀室及宴會廳等，方便住戶開Party。

惟此類董事大屋方興未艾，現有提供的屋苑仍屬少數，是次嚴選的萬景峯、御龍山及YOHO MIDTOWN，均有供應同類大屋，屋苑住戶雖然身居分層單位，卻可隨時享有進駐洋房的生活體驗，讓飽受城市壓抑空間之苦的住客，如何捨得Say No。

足不出戶 搞Wedding party

早前某頂級酒店大搞「新」意思，率先廢除魚翅入席的中國傳統，贏得一片讚揚聲。其實近年，亦有年輕人在雙雙踏入婚姻殿堂時，都不再大排筵席外，更連結婚場地亦作出突破，在家住的屋苑會所內辦「人生大事」，宴請親朋好友。

PINK WEDDING發言人指，年輕人在會所搞婚禮及Wedding party，最重要是事前需有周全計劃，因會所服務未如酒店及酒樓般專業全面。至於費用則豐儉由人，以司儀為例，由1,000元起步，而邀請明星主持可達8萬元；較為穩定的則是婚姻監證人，多數由律師見證，費用由2,000至8,000元。

YOHO MIDTOWN董事屋營造自然風

YOHO MIDTOWN是元朗最新的住宅物業，會所設計當然亦推陳出新，除了一般的設施外，會所設有區內獨有的兩間董事大屋，方便住戶與親朋好友共聚，享受嶄新的生活空間。

1800元可租用

該兩間大屋分別以「綠」及「木」為設計主題，以貼近自然氣息，營造親切溫馨的氣氛，面積分別約1,200及900方呎。特別在於大屋設有獨立室外泳池，室內則有客廳及大型電視，可以玩電視遊戲及唱卡拉OK。租用大屋分兩個時段，分別為早上十時至下午三時，另為下午五時至十時，費用介乎1,800至2,800元。客人在屋內外都可找到玩樂天地，確是夢寐以求的開Party場所。

利嘉閣市務經理莫家進表示，YOHO MIDTOWN本月暫錄5宗成交，平均呎價約6,300元。現時，屋苑約220個單位放盤，業主叫價貼市，每呎叫價約6,300元。

御龍山時租$300歎貴族生活

以古羅馬貴族生活作設計主題的御龍山會所，命名為The Palazzo Derby，連園林面積逾22萬方呎，總長度逾500米，是全港罕有的大型會所之一。

當中最煞食的當屬庭園設計，恍如置身古羅馬皇家園林，園內更設有3幢獨立董事大屋，屬於早期的董事大屋，是會所的精髓所在。

千呎董事屋大宴親朋

每幢董事大屋都設有豪華的宴會廳及備餐間，方便住戶大宴親朋。三幢大屋面積分別約500餘、700餘方呎及1,000餘方呎，後兩者有連天台設計，可以在天台燒烤，至於面積最大的大屋，還有卡拉OK及麻雀等娛樂設施。據悉，租用大屋每小時費用介乎300至600元不等。

美聯高級營業經理陳國志表示，銀行於年底收緊按揭，加劇買賣雙方的拉鋸情況，影響御龍山市況，本月暫錄2宗向山景三房戶成交，平均呎價約7,800元。現時，屋苑約200個單位放盤，兩房戶入場費約530萬元。

萬景峯園林大屋設備齊

萬景峯是荃灣的重要指標屋苑之一，由於屋苑主打三房單位，加上佔地18萬方呎的住客會所──「World Club」，成為區內換樓客的熱門置業屋苑。據悉，屋苑會所的設施齊備，更提供了三幢位於園林內的大屋，分別命名為黃金大屋、至尊大屋及玫瑰金大屋，可供住戶租用。

設香薰水療浴池

該三幢大屋的樓底均高逾13呎，還有各自的花園，設計媲美洋房大宅，極具空間感。其內設有廚房，使用名牌爐具及廚具，部分還有香薰水療浴池及室內泳池。以黃金大屋為例，其內可容納30餘人，是面積最大的大屋，每小時收費介乎400至480元。

香港置業區域經理羅英傑表示，萬景峯本月已暫錄3宗成交，相對上月錄得4宗成交，市況有明顯改善。今周的睇樓量亦有明顯改善，多了客人探盤，當中包括不少一手向隅客，加上業主議價空間擴大至5%，故本月交投量增加。現時，屋苑約220個單位放盤，三房戶佔約六成，入場費約660萬元。