南豐新邨細單位 無窗台最見使

南豐新邨是港島東區老牌大型屋苑，前臨英皇道鬧市，距太古港鐵站僅五分鐘步程，購物外出方便就腳，深受上車客青睞。今次度尺單位為8座F室兩房戶，面積474方呎，屬屋苑最細戶型，實用率不但高近86%，全屋更不設窗台，間隔極之實用，住戶可盡用室內每一吋空間。

雖然單位面積不足500方呎，但空間感不比新型屋苑600餘方呎單位遜色，尤其兩個房間內櫳寬敞好用，近廳的房間面積逾60方呎，擺放單人床及大型衣櫃仍有充足活動空間，加上兩邊窗設計，室內空氣通爽。另一房間亦四正實用，面積近60方呎，並擁有7.25呎曲尺窗，一室光猛舒適。

長廳設計 擺位靈活

廳堂呈長方形，內櫳見使好用，門口不設玄關位，廳長14.52呎，容易劃分客飯廳兩區，放置家具隨心所欲。至於廚房長直形設計，長度7.95呎，擺放洗衣機及雪櫃後，煮食空間不算寬闊。至於浴室空間不是30方呎，略嫌細小，浴缸位只有4.84呎，感覺較侷促。

南豐新邨位於鰂魚涌基利路，由12座大廈依山而建，提供2,823個單位，面積由474至692方呎，兩房及三房間隔，惟屋苑不設會所，只提供羽毛球場、花園及籃球場等設施。

近期屋苑二手市況觀望氣氛濃厚，本月暫錄4宗成交，呎價6,800元，現時約120個放盤，兩房及三房入場費分別為320萬元及460萬元。

南豐新邨小檔案

地址：鰂魚涌基利路

單位數目：2,823個

座數：12座

發展商：南豐

度尺單位小檔案

單位：8座F室

面積：474呎

間隔：兩房兩廳

實用率：近86%