大摩撑內房股回春

內地樓市經歷號稱「史上最嚴」的調控洗禮後，政策始現「放鬆」訊號，令內房股有望由「寒冬」回到「春天」。繼麥格理後，摩根士丹利及中金亦撐內房股，指短期仍存在風險，但內房股現時估值反映大部分不利因素，而大摩更將行業評級調高為「具吸引力」。

大摩報告認為，內房股的政策風險已經見頂，由於樓價下跌及固定資產投資風險放緩，估計中央於明年年中推出更多放鬆措施。大摩相信，內房股目前估值已反映了未來出現的重大挑戰，在地理上及項目上具較高分散度的發展商將更為吸引，碧桂園（02007）及雅居樂（03383）為該行的首選。

中金亦認為，政策有望明年中放鬆，並相信目前內房股已過度反應房價跌幅。

雅居樂股價急升13%

但大摩指出，短期內市場仍存在挑戰，預期未來數月內地住宅物業交投量及價格會持續下跌，或會重返○八年的水平，而一線城市房價明年會下跌15%，令到內房股價短期受壓。

內房股昨日被炒上，獲大摩予「增持」評級的雅居樂及碧桂園急升13.27%及12.19%。

有指重慶市翻推購房退稅政策，主力於當地發展的中渝置地（01224）亦升近9.5%；而龍湖（00960）及恒大（03333）分別升5.89%及5.65%。