買賣跌回海嘯水平

去年額外印花稅（SSD）推出後，本港二手交投急轉直下，代理報告顯示，去年SSD生效前整體私人住宅買賣平均每月10,135宗，料本季每月登記將跌至平均3,400宗，勢跌返○八年第四季金融海嘯時低位。政府資料亦顯示，SSD實施後透過轉讓公司股份形式炒賣個案亦愈來愈少，去年十月僅錄9宗同類轉售個案，為一○年四月有紀錄以來最少。

每月料僅3400宗

SSD杜絕短線投資客，加上樓市氣氛轉淡，中原表示，今年整體住宅登記平均每月約6,197宗，預計本季更將跌至每月3,400宗水平，較去年SSD生效前平均每月10,135宗縮減約三分之一，勢返回海嘯時水平。另該行預計本季中小型住宅樓價（CCI Mass）及租金均會下跌3%，至於全年則仍將錄8.5%及6.4%升幅。

該行指出，今年首十個月本港十個主要屋苑共錄5,132宗登記，涉額220.05億元，按年銳減36.5%及21.8%。至於政府資料顯示，透過轉讓公司股份形式炒賣物業的個案上月僅錄得9宗，較去年九月SSD推出前高位46宗大幅少逾八成。