雍雅軒兩房單位 長廳設計受歡迎

葵涌雍雅軒○八年入伙，由於樓齡簇新，入場費較平，是區內新樓上車盤，向來吸引不少同區換樓客、分支家庭及上車客源，其中面積600多方呎的兩房單位入場費約280萬元。

世紀21卓傑助理區域經理鄭志傑表示，雍雅軒由兩座物業組成，提供約924伙，單位實用率約八成，其中1座屬6梯12伙設計，而兩座則為4梯10伙，單位面積由633至997方呎，當中兩房比例佔約七成。

盤源百個 租金回報四厘

他補充，現時屋苑最受歡迎的單位為面積657至677方呎的兩房單位，分布於1座H、J、K、L及M室和2座F、G、H及J室，1座坐向東北，2座坐向東南，望內園景，單位以長廳設計，睡房面積約90方呎，間隔四正，而30樓以上單位可望遠山景。

鄭氏指出，現時屋苑放盤量約100個，平均每方呎叫價約4,900元，其中1座低層B室，面積663方呎，叫價280萬元，平均呎價約4,223元，屬屋苑「入場版」。

而租盤有約15個，平均呎租介乎16至17元，租金回報約4厘，而屋苑本月暫錄約1宗租務買賣成交。