海怡劈百萬買家未動心

受市場氣氛影響，儘管投資者搏命狂劈，但買家仍無動於衷，鴨脷洲海怡半島有重磅業主，減價逾百萬元，以約780萬元放盤，低銀行估價逾16%，即錄逾40組客睇樓，但最終仍無人接貨。另外，去年連購馬鞍山天宇海3伙的投資者，其中一伙未獲銀行做按，竟以「日按」形式做按，上會後願扣除使費平手離場減壓。

譽．港灣傳削210萬沽出

消息稱，一名曾於海怡半島持貨近10伙的公司投資者，一直以約900萬元放售一個13座海景交吉戶，但樓市氣氛轉淡，叫價已累減120萬元，以780萬元放售，而上址銀行網上估價逾930萬元。據悉，上址過去周日即錄至少40組客參觀，但代理直指，受市況影響，大部分睇樓客都未有還價，至今無人承接。

消息稱，有一名本地投資者，去年以逾1,870萬元連購天宇海3伙，至樓盤開始收樓，銀行只願承做其中2伙樓按，該買家即遇上會壓力。由於天宇海需完成交易後才可轉手，投資者竟以「日按」形式，向按揭公司承做最後1個3B座單位的樓按，上會後就即以590萬元放盤，扣除使費近平手套現。

近日天宇海放盤亦有減價，港薈地產屈宗禧稱，屋苑有6A座低層戶，叫價剛減20萬至510萬元，呎價僅約5,178元，較去年購入價高約14.6%。

世紀21置業薈點陳振文稱，東九龍峻弦5座低層B室售約1,280萬元，持貨一年帳面只賺70萬元，或升值約6%，呎價約9,682元，低市價8%。

消息稱，九龍太子道東譽．港灣7座一個約千呎戶，受近日市況拖累，加上物業景觀未來會受擋隱憂，終減逾210萬元售888萬元，呎價約8,276元，屬同類單位去年十月低位。

二手交投逾6年最靜

二手交投繼續回落，利嘉閣稱，上周銀行宣布再次調加按息後，全港50個指標屋苑上周只錄約124宗二手買賣，按周再跌約6%，是○五年十月次周以後逾六年（除農曆新年前後一周）新低；料二手交投需待農曆新年前後才見起色。

受新盤帶動，內地客購買力釋放，亞洲地產姚雲龍稱，一名內地客早前參觀新盤後，感北角屋苑優質戶仍吸引，終決定以約5,580萬元，連購入海天峰1座極高A及B室，呎價約1.99萬元。