大坑道一帶屋苑各投所好

大坑道一帶，既為豪宅地帶，亦與市區接軌，旺中帶靜，向來是實力用家及富豪至愛。由於外圍大市影響，加上一手新盤搶客源，跑馬地近月均僅錄20餘宗成交，當中大坑道指標屋苑上月只有約5宗成交，市況較為淡靜。

大坑道一帶的豪宅，可以稱得上豐儉由人，除了特色大戶外，區內更主力供應600餘至1,600餘方呎的單位，間隔多元化，個別單位入場費僅600餘萬元。

香港置業高級營業經理賴劍浩表示，區內業主早兩月的叫價強硬，惟近日已呈軟化，議價空間增至約2%，睇樓量亦較上月同期升一成半至兩成。不過買家仍偏向觀望，未敢貿然入市，故買賣雙方持續拉鋸。本月全區暫錄1宗成交，該單位為瑞士花園2座高層C室，面積1,600方呎，以2,650萬元沽出，呎價16,563元。

近月區內租務淡靜

而租賃市況同樣淡靜，不少潛在租客都持觀望態度，希望趁低平租區內單位，加上一手成為市場焦點，故租務亦受打擊。上月大坑道一帶僅錄得零星租務成交，其中光明臺1座低層D室，面積910方呎，以2.7萬元租出，呎租約30元。