康雅坐擁山海雙景

藍田為居屋屋苑集中地，其中，遠離藍田港鐵站的康雅苑，地勢較高，近山而建，景觀相對較佳，可享五桂山景，中高層單位更可享觀塘灣及鯉魚門一帶海景。世紀21聯誠物業董事謝寶昭又指，康雅苑供應量較多，盤源較為充足，二手成交較為活躍，平均每月可錄3至4宗成交。

和諧式設計 間隔靈活

康雅苑提供3座物業，但伙數較康田苑多，約1,824伙，面積約593至891方呎。由於是和諧式居屋，單位間隔的靈活度較高。此外，該屋苑樓齡約十八年，綠表及自由市場各有成交，惟綠表成交量僅佔整體成交約三成。以本月為例，暫錄3宗成交，綠表佔其中1宗，C座中層16室，748方呎，成交價180萬元，呎價2,406元。

目前綠表市場整體呎價約2,500元；自由市場呎價則約4,200元。由於屋苑補地價折扣率約38至42%水平，早年吸引不少自由市場上車客，現時自由市場放盤則約35個；至於綠表市場放盤則約有15個。