康田打正鐵路概念

藍田最具指標性的大型私樓，僅得滙景花園，但區內則有大量居屋屋苑。其中，以毗鄰港鐵站的康田苑及享有山、海景雙重景致的康雅苑交投量較多。其中康田苑實用率高達85%， 加上擁地利優勢，自由市場呎價近5,500元。

毗鄰港鐵站 用家受落

康田苑由3座物業組成，伙數不足800個，最大賣點是緊貼藍田港鐵站出口，打正「鐵路概念」，令二手成交一直穩定。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，康田苑剛完成大廈及外牆翻新，令屋苑升值潛力更高，加上單位實用率高達85%，深受區內用家歡迎。

康田苑樓齡偏舊，約二十九年，而市場錄得的，差不多全數為自由市場成交，屋苑以七至八月成交較佳，每月錄2至3宗買賣；而九至十月成交轉靜，每月僅各錄1宗，最新呎價約5,487元。屋苑戶型分布簡單，兩房戶面積466及488方呎，三房戶面積則約617及639方呎。屋苑目前的買賣放盤約20個，租盤約5個，入場費最平240萬元起。

藍田消閒設施應有盡有

藍田是居屋及公屋的集中地，民生及消閒設施都圍繞在港鐵站一帶。如接駁港鐵站出口的滙景商場，有不少食肆及商店。

另外，區內最大型的綠化設施，為晒草灣遊樂場，面積2.8公頃，前身為堆填區，是全港第一個建於已修復堆填區的永久康樂設施，場內設有多種環保設施及再生能源設施，另備有兒童遊樂場及緩跑徑等。

鄰近康雅苑設有大型體育館，備有基本的球類設施及場地，適合愛運動的市民及學生租用。區內設有多所中小學，較著名的學校就有藍田聖保祿中學。