亞皆老街 喧鬧無損貴氣

亞皆老街（Argyle Street）雖有路段在人流如鯽的旺角，但其中位於九龍城至窩打老道的一段，卻能享有鬧市中的寧靜，是傳統富戶及中產的聚居地，因此亦已於早年發展成為傳統的豪宅街，沿街而行，可見新、舊豪宅並排而立，延續由來已久的貴氣。

亞皆老街的命名雖然亦是源自英國，但並非常見的港督或英國地名，而是十九世紀末的一艘英國商船「亞皆老號」。

連貫九龍中南主幹道

這條長長的街道，是連貫九龍中部至東南部的主要幹道，途經大角咀、旺角及九龍城等地區，其中位於九龍城至窩打老道一段的亞皆老街，在上世紀已有不少豪宅發展。

亞皆老街最受注目的兩個豪宅屋苑，均由信和置業發展，分別是鄰近九龍醫院的雅麗居及雅士花園，發展商至今仍然持有兩屋苑部分單位，作長線收租用途；而兩屋苑中，相信以雅麗居較為買家熟悉。

雅麗居 處名校網受追捧

樓齡約十六年的雅麗居，物業基座特高，外形具氣勢，加上處於名校網，並設有泳池等會所設施，故受不少買家追捧。

雅麗居單位面積由約705至1,222方呎，間隔主要為兩房及三房。

美聯物業組別經理梁加林表示，雅麗居現時只有約6個放盤，每方呎叫價約10,000元；至於租盤則有約10個，平均呎租約24至25元。

雅麗居物業資料

地址：亞皆老街180號

樓齡：約16年

物業座數：2幢

單位量：約176伙

雅士花園 高層遠眺九龍塘

由信和置業發展的雅士花園由3幢物業組成，同樣屬純住宅發展，單位量約208伙，佔約八成為面積逾千方呎的大戶，間隔屬三房連套房另加工人房，其餘為面積682至983方呎單位，採兩房或兩房連工人房間隔。

至於該屋苑前、後排單位所享景觀各有不同，前排向亞皆老街因車流量較高，有車聲。

另外，高層單位景觀較佳，可遠眺九龍塘及九龍城市景；後排則較清靜，中低層戶可望內園泳池景，高層單位更能飽覽天光道遊樂場及土瓜灣遠景。

雅士花園物業資料

地址：亞皆老街198號

樓齡：約20年

物業座數：3幢

單位量：約208伙

寶雲閣 入場不需千萬元

亞皆老街的其中一個老牌屋苑，是位於154至164號的寶雲閣，樓齡已達約三十五年，由於單位的平均每方呎叫價仍低於10,000元，入場費低於千萬元，因而成為區內入場門檻較低之選。

相對上述雅麗居及雅士花園，寶雲閣的發展密度較高，整個屋苑建有5幢物業，提供約290伙，單位面積由約691至1,468方呎。

不過，業主亦普遍惜售，因此放盤量不多，現時市場有約10個放盤，當中不乏叫價低於千萬元的單位，包括一個面積900餘方呎單位，叫價約800萬元，折合每方呎叫價8,500餘元。

寶雲閣物業資料

地址：亞皆老街154至164號

樓齡：約35年

物業座數：5幢

單位量：約290伙

中電總部鐘樓將變身博物館

已儼然成為亞皆老街標誌的中華電力總部大樓，已有超過七十年歷史，至今仍為中電的行政總部大樓。該地標式建築物為一座5層高、兩翼呈對稱的紅磚樓房，中央設有鐘樓。而為平衡保育與發展，城規會已通過該廈重建申請，鐘樓日後將改建為博物館。

屬一級歷史建築物

中電總部大樓設計是出自建築師關永康的手筆，該廈已獲古物古蹟辦事處評為一級歷史建築物，惟因中電於○一年已取得將其重建摩天豪宅的圖則，政府因而與中電談判，並於近期取得突破性進展，其中城規會已於本月初通過中電就亞皆老街總部重建提交的申請，其中具歷史價值的鐘樓將獲保育，日後會改建成博物館，並開放予公眾。