二手屋苑全面劈價
整體樓市交投放緩,居屋及公屋齊掀減價戰,青衣居屋青雅苑早前被撻訂單位,月內減價8.8萬再以228萬元沽,低市價3%;另馬鞍山公屋耀安邨高層戶,減價10萬即售約170萬元。
世紀21地產(青衣)蔡俊偉稱,上述青雅苑低層21室,面積588方呎,本月初曾售約236.8萬元,其後遭買家撻訂,再放售即減至約228萬元售出,呎價約3,878元,低市價3%。
富誠地產林栢榮稱,黃大仙翠竹花園12座中層J室,減價37萬於自由市場售263萬元,呎價約3,991元,低市價10%。
耀安邨減10萬沽出
世紀21奇豐徐永成稱,公屋耀安邨耀榮樓高層9室,530方呎,減價10萬至170萬元沽,持貨一年賺50萬元。
私人住宅亦錄減價,祥益蕭嘉偉稱,天水圍嘉湖山莊美湖居1座中層825方呎戶,售約238萬元,呎價約2,885元,屬同期數近日新低。世紀21日昇稱,北角仁寶閣中層A室,減價9%售290萬元,呎價7,474元,低市價約5%。
將軍澳再錄成交,利嘉閣稱,君傲灣3座高層F室,連約售376萬元,呎價6,246元。消息稱,首都本月再錄至少2宗帳面蝕讓二手成交。
本報網上民意調查顯示,過去一周僅4.7%受訪者認為樓價會再升,再創有紀錄以來新低,按周跌4.3個百分點。