天祐苑綠表價僅百萬

天水圍位置雖然偏遠，惟近年有大型交通網絡發展，令該區與市區接軌不成問題。區內集結了六個居屋屋苑。其中，鄰近西鐵線的天盛苑及天祐苑，因地利佔盡優勢，成交向來不俗，第二市場的入場費更低至100餘萬元有交易，屬少數廉價而又具「鐵路概念」的居屋之一。

鄰近天水圍港鐵站的天祐苑，由三座物業組成，樓齡十九年，規模較小，提供1,824個單位。屋苑以和諧式設計，單位可自由間隔，不受牆身所局限，面積介乎約580至逾800方呎，放盤量較少，每月平均可錄2至3宗成交。

補地價折扣率45%

美聯助理區域經理吳偉國表示，天祐苑樓齡較舊，整體呎價較便宜，屋苑因補地價折扣率較高，約45%，故大部分成交偏向綠表市場為主，呎價約1,800元。屋苑規模不大，放盤量僅約30個，全為綠表市場放盤，兩房戶入場價約100萬元。

古塔聚星樓逾600年歷史

天水圍區康樂設施不少，除香港濕地公園外，位於區內的正中央位置，亦設有佔地甚廣的綠化設施天水圍公園，佔地14.8公頃，內有園林美景及人工湖等設施。

另外，在港鐵站旁的文物古塔聚星樓，又名魁星塔及文昌閣，有超過六百年歷史，是本港現存歷史最悠久的古塔，極具珍貴的歷史及觀賞價值。聚星樓原高七層，因受時間及風雨侵蝕，現僅餘三層，古塔呈六角形，由青磚及麻石建造。

想郊遊玩樂，市民可乘車約半小時，到達流浮山一帶吃海鮮，沿路還經過上下白泥，環境優美。