司徒拔道 摩天景致

「站得高，看得遠」，毋怪乎富豪一族鍾情半山區，對坐落半山的摩天豪宅更是趨之若鶩，其中被群山環抱的東半山司徒拔道，單是曉廬及御峯兩座呈流線型設計的摩天大樓，鶴立雞群的姿態，已讓人一見難忘，而鄰近的玫瑰新邨雖未能於高度上與兩者競爭，但屋苑的中央圓形平台花園設計，亦為同區所罕有。

景賢里見證歷史變遷

司徒拔道成名已久，早於開埠初期已匯聚名流貴族，建築物可算見證本港文化、建築歷史，其中有逾七十年歷史的景賢里就算當中的代表。景賢里於一九三七年落成，原名禧廬，以中國傳統風格為主，糅合中西式建築特色，建築群規模宏大，具中國古代建築特色，媒體製作人亦為之吸引，如一九五五年荷里活電影《生死戀》及本港著名電視劇《京華春夢》均曾於景賢里取景。

禧廬原業主為本港早期華人富豪李寶椿女兒李寶麟及其女婿岑日初擁有。早期的香港半山區一直只許歐美人士居住，由此可見李氏家族的社會地位。及後於一九七七年，由話梅大王邱子文以2,400萬元買入禧廬，並易名為景賢里，其後景賢里傳至邱子文之子邱木成，曾與政府商討作保育之用不果，遂於二○○七年售予內地富商，並即時清拆，幸同年政府立即與業主商討，達成換地協議後，景賢里現已由政府接管，並列為法定古蹟。

司徒拔道（Stubbs Road）連接港島跑馬地及灣仔峽道，位處半山，不單景觀開揚，環境亦見清幽，為本港著名「豪宅街」之一；至於街名是源自第十六任香港總督司徒拔爵士（Sir Reginald Stubbs）。

司徒拔道貴為豪宅區，亦有不少名校，屬於灣仔區中學校網，包括皇仁書院、香港華仁書院、香港真光中學及瑪利曼中學等名校。其中皇仁書院前身為於一八六二年創立的中央書院，為殖民地時期最早成立的男子官立中學，國父孫中山亦曾於該校就讀三年；另外，位於皇后大道東的香港華仁書院，成立於一九一九年，為香港第一間由華人管理的英文中學。

曉廬玻璃幕牆擁防風系統

被譽為頂級豪宅的曉廬，是舉目東半山即可見的摩天大樓之一，物業不單樓齡簇新，會所設施亦較齊全，兼且坐擁美景。

曉廬由本地望族許世勳家族的中建企業發展，矗立於司徒拔道41D號，全幢物業為天藍色玻璃幕牆，由於結構高而窄，受風力影響較大，故發展商為大廈引進阻尼系統，屬全球首個設有該系統的住宅大廈，使建築物搖晃減至最低。

曉廬樓層超過70層，提供約113伙，間隔由四房連雙套房起，單位面積由約3,676至3,816方呎，另有面積廣達約7,482方呎的相連戶，間隔為五房連雙套房。美聯區域經理武劼稱，曉廬一手只賣出不足20個單位，故二手市場放盤極少，對上一宗成交已要追溯至去年初，現時市場僅有零星放盤，叫價達約1.4億元。另發展商持有的六成單位作收租用途，呎租約50至60元。

御峯全數複式 一層兩伙

與曉廬互相輝映的御峯，亦屬樓齡較新的摩天大廈，於○二年落成，全幢為租賃物業，物業高度達219.8米，樓層達65層。單位一律採複式設計，一層兩伙，面積由3,254方呎至6,496方呎不等。間隔為四房，基座設有豪華會所，設施包括室內泳池、按摩池、健身室及兒童遊玩室等。

御峯的基座呈波浪形，具線條美，另因外形採菱形設計，故每個單位也可享有全方位景觀，尤其維港煙花海景最為吸引。美聯武劼指出，現時物業租金由約13萬至17萬元不等，計及管理費及雜費，估計入場月租需接近20萬元。

玫瑰新邨弧形排列超實用

司徒拔道除了兩個豪宅新貴外，最著名的老牌豪宅為樓齡已達約四十六年的玫瑰新邨，6座呈弧形排列的物業，合共提供約240伙，單位面積由約2,300至3,300方呎。

單位具備舊式豪宅的優點，實用率高逾九成，全屋不設窗台，並附設特大露台等，故吸引不少富豪名人聚居於此。

老牌家族伍絜宜家族成員或有關人士，亦於年內連環購入該屋苑2伙，涉資超過8,300萬元。

另曾入住的名人街坊計有超級富豪「何伯」家族後人、歌星王菲及藝人蘇施黃等。

玫瑰新邨的前方為御峰及曉廬，所以部分單位景觀會受阻，而影響較小為E及F座，其中E座可眺望黃泥涌峽道山景及陽明山莊，至於屬單邊F座更能享有維港海景。