太子精品豪宅鳥語花香

港鐵太子站一帶，花墟、「雀仔街」及「金魚街」都是石屎森林中另一個鳥語花香之地；每逢大時大節，均人潮湧現。其實區內也不乏單幢精品豪宅，且樓齡簇新，難怪深受都市一族歡迎。

圍繞花墟一帶名為花墟道，因沿路開設多間花店及園藝店舖，屬全港最大的鮮花零售集中地，恍如一條花街而得名。花墟現時有逾百間鮮花零售、園藝用品及食品店，農曆新年、情人節或母親節等鮮花需求甚大的日子，花墟就變得更為熱鬧。

景點集中目不暇給

而鄰近花墟的旺角大球場，經過裝修後今年正重開，屬露天運動場地，並於觀眾席上加設天幕，常舉行重要賽事，農曆新年更會變身成年宵市場。

毗鄰俗稱「雀仔街」的園圃街雀鳥花園，以中式庭園建築，佔地約3,000平方米，環境優美，園內設有約70多家雀店，是售賣雀島、雀籠及飼料為主的集中地，雖然早年經過禽流感一役，該處變得冷清，但無損遊客參觀的雅興。

看完雀鳥，同區的「金魚街」，又稱金魚市場，亦是有名的觀光熱點。「金魚街」位處通菜街，因坐落市中心，人流極盛。顧名思義，該地以售賣金魚及配料為主，現有逾40間專營金魚及水族用品店，吸引大批養魚之人視為購物大本營。

百匯軒區內新進

恒基地產近年主力發展單幢精品豪宅盤，不少物業更坐落黃金地段。以鄰近港鐵太子站的百匯軒為例，兩者僅相距五分鐘步程，該盤位處鬧市中心，附近大型商場林立，加上入伙僅約兩年，成為該區樓齡最新的物業之一。

配備智能系統

百匯軒僅有107伙，但間隔多元，提供二至四房，標準單位面積約632至1,842方呎，更設有逾2,000方呎的複式特色戶。不止如此，單位更備有智能家居系統，物業亦附設獨立會所，提供多項動靜設施，迎合年輕一族。不過，區內代理表示，物業仍有一手餘貨單位，二手市場成交稀疏，今年九月錄得中低層C室成交，面積674方呎，成交價495萬元，呎價7,344元。物業僅有不足十個放盤，最低消費約510萬元起。

別樹主攻單身族

太子站附近近年較知名的單幢物業，則屬別樹一居及其「姐妹盤」別樹華軒，兩者樓齡分別約十一年及八年，兩幢物業最大賣點是提供酒店式服務，並設住客會所，主要客源為單身貴族，以用家市場為主。

貼市實盤量稀

世紀21龍鳳地產分行經理李靜表示，別樹一居樓齡稍舊，逾十一年，故呎價較平，約7,500元；而別樹華軒樓齡則約八年，呎價約7,700元水平。後者主要提供約363至597方呎的細單位，更適合上車客揀選。不過兩者市場放盤量極少，貼市價的「實盤」僅一至兩個，故成交量每兩個月平均錄1宗成交。

富威閣260萬入場

富威閣是區內樓齡較新的單幢物業。該盤坐落大南街，入伙僅約兩年，單位量更少，僅約44個，一律提供面積不足500方呎單位。

中高層景開揚

物業雖坐落市區，但因附近高樓大廈不算多，中高層單位亦可享開揚市景，另同樣提供住客會所，設有健身室及露天花園等設施。

世紀21龍鳳地產分行經理李靜再指出，富威閣最新成交在今年七月，有一中高層A室，面積498方呎，以283萬元沽出，呎價5,683元。

現時平均呎價約5,500至6,000元不等，放盤量僅約10個以內，單位入場費約260萬元起。