德心應手:越秀地產有回吐壓力

中央對樓市的調控政策及限購令,不少發展商將重心轉至租賃及商業項目。越秀地產(00123)的廣州國際金融中心,目前個別呎租達300元(人民幣.下同),為集團帶來可觀收入。集團於九月推出4個新項目,主要為純商業物業或商業公寓,減輕受限購令的影響。集團日前公布,十月份合同銷售面積達7.59萬平方米,合同銷售金額按年大幅增長逾一倍,至18.17億元,創下近三年來的新高。不過,集團於今年首十個月的合同銷售金額按年下跌14.9%至65.36億元,而且僅完成全年目標的72.6%,與90億元的目標仍有一段距離。再者,內地政府短期內未見會放鬆調控房地產市場的力度,短線值博空間不大。

走勢上,十月三日止跌回升,昨日10日線得而復失,快步隨機指數(STC)%K線續走低於%D線,短線料有獲利回吐,移動匯聚背馳指數(MACD)牛叉收窄,宜候低在1.1元(港元.下同)水平吸納,反彈阻力1.3元,不跌穿1.05元可續持有。

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金利豐證券研究部執行董事黃德几