樓價未跌夠中央不罷休

國務院總理溫家寶繼上月表明要鞏固調控成果、堅定不移地做好房地產調控等言論後，日前再度強調，對於房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖。而萬科董事會秘書譚華杰亦表示，內地政府短期內不大可能放鬆房地產調控，部分城市的成交量下跌將影響到該公司的銷售業績。

內地樓市持續不振，除令一眾發展商頭痕外，不少地產代理業務亦大受影響。繼日前中原地產表示於短期內在深圳要關閉60家店後，內地傳媒報道亦指，北京的地產代理也出現關店潮。

北京市房地產交易管理網數據顯示，北京十月二手房網簽套數為7,262套，環比九月下降17%，按年跌48.7%，此成交量創下近三十四個月以來最低。鑫尊地產為首家在北京關店的大型地產代理，於今年二月閃電關閉50家門店，而北京另外一家大型地產代理，截至目前已關閉了當地約40家門店。

房價須回到合理水平

一大型代理負責人指，今年首三季，全行業基本處於虧損狀態，最先關店是門店只有50家以下的中小型代理，而隨着市場調整，大型的地產代理不能支持現有規模，開始關閉門店。有分析員相信，在成交持續下跌下，為節省成本，關店乃正常的做法，他認為在限購令影響下，於一線城市的代理業務壓力將會更大，關店行動或會持續。

溫家寶於俄羅斯的聖彼得堡指，房價總的形勢還處於僵持階段，但是這一個月來也開始鬆動，不過他再次強調，下調房價是國家堅定的政策，調節後的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。對於房地產一系列的調控措施，溫家寶指，決不可有絲毫動搖，目標是要使房價回歸到合理價格，確保今年要一千萬套保障性安居工程的房屋建設，這勢必緩解房價壓力，緩解居民的需求。

萬科料影響銷售成績

內地地產龍頭之一萬科董事會秘書譚華杰接受訪問時表示，儘管部分城市的房地產價格已開始下降，內地政府短期內不大可能放鬆房地產調控，部分城市的成交量下跌將影響到該公司的銷售業績。