上季樓價挫2.5% 近十季首跌

近期市況逆轉，截至今年第三季，私人住宅售價指數按季大挫約2.5%至183.4點，為○八年第四季金融海嘯後，近10個季度首現跌幅；當中以中大型單位樓價跌幅最顯著，其中九龍區實用面積753至1,075方呎中型戶呎價按季跌14.5%至10,600元最多。

據差餉物業估價署資料，九月份售價指數按月升約0.16%，但按季則跌約2.5%，為○八年第四季後首次按季下跌。若以地區及面積劃分，再撇除每月少於20宗成交個案，今年第三季共11類單位中，有多達8類呎價按季下跌，以中型單位表現稍遜。

新界呎租按季升16%

其次為港島區實用面積753至1,075方呎中型戶，呎價亦按季跌10.8%至九月錄得的12,033元。至於期內新界區實用面積1,076至1,721方呎大單位平均呎價報約6,151元，亦按季下挫約9.6%。

反觀租金則愈升愈有，該署資料顯示，九月份租金指數報139.1點，按季升約1.83%，僅較九七年高位相差0.2點，期內以新界區面積1,076至1,721方呎大單位呎租升勢最急，呎租按季升16%至25.56元。