將軍澳增兩「豪宅版」限量地

政府昨公布4幅大型住宅地皮的出售章程，其中包括將軍澳第66C1區及66D1區兩幅住宅地，兩地並加入限建不多於310伙及360伙的限量條款，即項目只提供大單位，變相成為「豪宅版」限量地。

有測量師認為政府此舉目的在於平衡市場各類供應，而連同兩幅前何文田邨第2及7期及第3期豪宅地，市場料4幅地皮成交價合共可高逾170億元。

第66C1區限建310伙

地政總署資料顯示，上述將軍澳第66C1區，總樓面約25.77萬方呎，限建不多於310伙，即平均每伙面積最小約831方呎，建築物高限為主水平基準以上100米；毗鄰第66D1區地皮樓面則約29.76萬方呎，不可提供多於360伙，平均面積最小約827方呎。

第一太平戴維斯陳超國認為，限制提供大單位相信是希望平衡各類單位供應，預計成交樓面呎價約3,500元，並假設限作中小型單位發展，樓面呎價只約3,000元。

前何文田邨挑戰百億

至於前何文田邨兩幅豪宅地，以第2及7期規模較大，總樓面逾114萬方呎，韋堅信測量師行林晉超估計，每方呎樓面地價料逾1萬元。意味有機會挑戰最貴「百億地王」。而天水圍第108A區商業地昨亦更新出售章程。

另外，城規會今審議中電何文田亞皆老街139至147號住宅項目，擬建3幢住宅，高度為主水平基準以上100米，規劃署認為高度較早年獲批方案為低，不予反對。