尚御貨尾劈價達兩成

新盤競爭加劇，個別更不惜減價加強吸客，由美國基金持有的九龍塘尚御，據代理透露，尚餘約14伙貨尾昨減價10至20%，最低呎價僅約1.15萬元起，當中3座頂層連天台特色戶，減幅達20%，呎價由原來約2.18萬元減至約1.75萬元。另外，新地前日首度推出入場版海景標準戶的將軍澳天晉，銷情部署奏效，過去兩日銷情急升溫，料速售逾80伙。

尚御重售呎價僅萬一

代理表示，負責尚御一手銷售的物業顧問公司，昨召集各大代理行開會，公布以現樓形式推售尚餘14伙，據悉，該盤先推6伙參考價，定價較之前叫價下調最多約10%，買家可享樓價3%提早成交現金回贈、樓價2%議價空間及送釐印費等，折實後售價較原來叫價大幅下調約10至20%。

他透露，重推單位中，部分為早前曾售但未能完成交易單位，其中2座低層D室，面積2,029方呎，扣除所有優惠後售價僅2,336.558萬元，呎價僅11,516元，有機會創項目開售以來一手新低，據登記資料顯示，該單位今年一月以呎價1.28萬元註冊售出，是次減價約10%重售。

至於該盤頂層連天台B室特色戶，單位面積2,084方呎，天台1,465方呎，目前折實售價約3,656.1123萬元，呎價17,544元，較原來每方呎叫價約21,800元，大幅減價達20%，樓價減幅更多達900萬元。

同區信置正開售的逸瓏，銷情持續理想，昨再售至少3伙，有本地客更以約6,400萬元連購5座2樓A、B室相連戶，面積1,933至1,925方呎，平均呎價約1.659萬元，而2座1樓面積2,177方呎A室則以約4,000萬元售出。該盤昨加推7座1樓A室，定價2,795.4萬元，呎價16,993元。

天晉加推四房單位

另新地天晉自前日以入場版價錢首度推出標準戶後，銷情明顯加快，繼前日速獲預留約30伙後，昨再獲預留逾50伙，前日先後推出的2、3座共84伙30樓以下A、B室標準戶近全數獲預留，不少買家連購2至3伙，涉資約1,700萬至2,700萬元。該盤前晚加推的3座42伙A、B室，平均呎價8,118元，昨晚加推8座30樓以下A、B室四房標準戶接受預留。

而深灣9號昨加推4伙價單，每方呎定價21,911至23,759元。