亮賢居711呎戶型 最見使

二手新盤叫價一向「硬淨」，但隨着近期整體市況回軟，個別新盤二手業主亦有價講，因而增加吸引力。香港置業張仲賢指出，施政報告公布後大角咀區整體成交量已有回升迹象，睇樓量更按月高出約兩至三成。

無玄關露台寬敞

他稱，區內亮賢居睇樓量亦跟隨上升，其中一類受市場歡迎的面積711方呎海景兩房戶，近期有業主將叫價調低至約550萬元。

張仲賢表示，亮賢居其中一類面積711方呎單位，屬兩房戶型，由於單位不設玄關位，故間隔分外實用。

單位內櫳企理，客、飯廳呈長形，兩個睡房亦見四正，同時單位的工作平台與環保露台合而為一，令露台面積寬敞。該類單位享有正南開揚維港海景，故一向受追捧。張仲賢稱，正放盤的極高層G室同類單位，業主原先叫價565萬元，最近調整至550萬元，屬優質戶中的筍盤。

租金回報近4厘

早前一個同類型的高層F室，成交價亦達568萬元。該屋苑除用家外，亦不乏買樓收租投資者，以上述同類單位計算，市值月租約1.8萬至2萬元，租金回報率近4厘水平，而特色戶由於罕有，故租金回報率相信更高。