今季推盤量料4000伙

隨着樓市不明朗因素減少，美聯物業預計，第四季一手住宅推盤量大增，料達至約4,000伙水平，較第三季2,020宗急增近一倍，亦是自去年第一季錄得4,366伙後的按季新高；由於推盤量大增，該行預期新盤開價與二手溢價將會輕微收窄，料回落至約15至20%水平。

美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，上季一手推盤步伐克制，發展商只推出2,020伙，按季跌近兩成，惟自施政報告發表後，樓市氣氛轉趨明朗，加上發展商近期積極吸納土儲，預計第四季推盤意欲大增，據該行資料，第四季可供推出的新盤約5,199伙，料推盤量可達4,000伙，挑戰去年首季的4,366伙水平。

新盤較二手溢價或收窄

由於推盤量急增，美聯集團執行董事陳坤興期望，新盤開價會更貼近二手市場，截至該行十月份臨時數字，今年新盤與二手溢價約20.6%，料第四季會輕微收窄至15至20%水平。陳氏預期，全年一手私樓註冊量約1.2萬宗，按年仍跌約7%；惟全年一手註冊金額可望達至1,400億元，勢創歷史新高。