天賦海灣每呎2萬

歐債危機明朗化，揚言會積極賣樓及買地的信置（00083），繼旗下九龍塘逸瓏開價僅約一周累售逾72伙後，緊接推出大埔白石角地王項目天賦海灣，預計周末可開放示範單位，並有機會周內派發樓書及公布開價，其中主打的4房海景戶，意向呎價介乎約1.5萬至2萬元，入場費料逾2,000萬元。

信置營業部總經理田兆源表示，白石角發展項目共有5個地盤，其中與南豐發展合作的1期天賦海灣，提供475伙及7幢洋房，標準戶面積介乎822至2,572方呎，間隔為1房至5房，其中主打的4房戶，佔項目單位總數約65%，單位面積約1,433至2,196方呎。

逾500查詢 或下周賣

他指出，天賦海灣很大機會先推4房戶發售，呎價參考港島南貝沙灣及夥拍嘉華國際（00173）等的深灣9號，料意向呎價約1.5萬至2萬元，售價逾2,000萬元起。

他又稱，集團開售逸瓏期間，不斷接獲天賦海灣的查詢，暫已逾500個，當中內地客佔約20%，因應市場反應熱烈及對售價逾千萬元新盤需求殷切，故集團短期會開放示範單位，其中今日將率先開放設於奧運站商場2期的4個裝修示範單位及1個交樓標準戶予傳媒參觀，不排除周末會開放予公眾參觀，並料周內派發樓書及有機會公布售價；市場估計最快下周發售。

洋房面積最大5400呎

而市傳該盤意向呎價約1萬元的園景戶，相信會較後時間才登場。按照新盤銷售指引，市場估計天賦海灣首批單位將推出50伙，最快有機會下周開售。

至於天賦海灣內7幢罕有的洋房，田氏補充，洋房面積逾4,100至5,400多方呎，屬4房3套房及4房4套房間隔，惟集團暫未有計劃推售洋房。此外，該盤將於稍後到北京、上海、廣州及深圳等地進行路演。他形容，項目為市場罕有獨一無二前臨海邊的大型住宅發展項目，毗鄰科學園及海濱長廊，並有長達23公里的單車徑至大美督。信置等於○七及○九年，合共以205.6億元投得大埔白石角共5幅臨海住宅地皮，計劃打造成具休閒度假概念的新一代豪宅區。

另同系的逸瓏暫已推出95伙發售，並已累積加價6至8%，昨加推2座1樓A室，面積2,177方呎，售價4,169萬元，呎價19,150元。

另一方面，新地（00016）的將軍澳天晉，市場消息稱，該盤昨日錄得2宗預留個案，包括位於第8座一個高層A室連平台特色單位，面積約1,668方呎，涉資逾3,000萬元，呎價約1.8萬元。