「老手」跳車盡掟銀湖

二手樓市氣氛未見起色，即使投資老手亦選擇「跳車」，甘願平手套現離場，消息稱，現時持有多個豪宅及一手單位的資深投資者，近日減價近百萬元沽出持有的最後一個烏溪沙銀湖．天峰海景大宅，料持貨近兩年連使費平手出貨；另外，大角咀形品．星寓臨近入伙，有業主沽出中高層戶，一年多帳面只賺約17萬元，料連佣金等使費亦屬平手轉讓個案。

銀湖削90萬售料平手

港薈地產屈宗禧稱，上述銀湖．天峰6座高層B室，面積約2,416方呎，獲資深投資者去年一月以約2,061萬元購入，原開價2,250萬元放盤，終減價以約2,160萬元售出，呎價8,940元，低於市價，期內帳面只賺約99萬元，連使費料平手；新買家為內地客，同日再以約585萬元購入另一個8座高層單位。

市場消息稱，該投資者活躍於豪宅及一手市場，曾持有銀湖．天峰至少3伙，去年底曾以約2,000萬元沽出另一伙6座高層大戶，帳面蝕約30萬元，而另一細單位則獲利沽出。

形品．星寓再錄平手個案。世紀21中華陳華明稱，屋苑中高層C室，面積約628方呎，原業主去年七月以約457萬元一手購入，在入伙前以約474萬元售予同區換樓客，呎價約7,548元，期內帳面賺約17萬元，但連使費實際近平手離場。

粉嶺名都呎價月跌7%

事實上，個別投資者更願「蝕讓」，消息稱，在年初連購2伙粉嶺中心投資者，因看淡後市，不惜蝕使費及額外印花稅，一口氣放售單位，其中，K座中層面積670方呎單位，業主叫價約300萬元，較購入價高45萬元。

粉嶺區樓價下跌，中原陳永強稱，粉嶺名都平均呎價按月跌7%至約3,841元，其中4座低層D室，減價約13萬售242萬元，呎價約3,980元。

祥益盧俊威稱，屯門恒福花園3座低層G室，一口氣減12萬售208萬元，呎價3,142元。

港灣累減37萬終易手

西九龍市況未見好轉，中原歐陽振邦稱，長沙灣宇晴軒3座中層E室，兩星期減27萬至438萬元沽，呎價約6,657元。置業18張偉基稱，大角咀港灣豪庭10座中層E室，累減約37萬售303萬元，呎價6,072元，低市價約10%。

美聯陸海斌稱，荔枝角美孚新邨7期荔灣道16號中層自製相連戶，以約1,108萬元沽出，呎價約6,938元，屬近期「好價」。