二手樓市快遞

香港

內地客750萬買嘉亨自用

西灣河嘉亨灣一個海景戶以750萬元易手，利嘉閣施志剛表示，一名內地用家購入上述1座高層D室作自用，呎價10,870元，單位兩年多升值180萬元。

世紀21日昇馮耀邦表示，北角海港閣中層A室，原叫價695萬元，後降至620萬元售出，呎價6,526元，屬同類單位新高，原業主持貨五年，帳面獲利270萬元。

本月愉景灣暫錄約50多宗租務成交，美聯潘慶樑表示，屋苑海澄湖畔1段雙號地下連花園戶，面積約1,442方呎，以月租約4.6萬元獲承接，呎租約32元。

九龍

買家趁減價購慈愛苑

富誠地產陳錫金表示，慈雲山慈愛苑F座中層9室，面積808方呎，以253.8萬元成交，呎價約3,141元，是次買家獲業主減價約10萬元。

紅磡海逸豪園高層戶獲長線投資者以650萬元購入，中原王子健表示，上述售出的19座高層B室，面積693方呎，呎價9,380元，料租金回報率約3厘。

置業18張偉基指出，大角咀港灣豪庭本月暫錄約7宗成交，較上月同期約22宗明顯減少，日前7座高層H室，面積515方呎，以335萬元售出，呎價6,505元，低市價3%。

新界

新港城低市價6%沽

世紀21奇豐徐永成表示，馬鞍山新港城J座低層8室，面積698方呎，成交價338萬元，呎價4,842元，較同類型單位低6%。

利嘉閣冼志勇表示，投資者以195萬元購入大圍金獅花園2期C座低層7室，呎價3,679元，單位一年多升值32%。

粉嶺牽晴間錄高市價成交，中原藍浩然表示，上述售出的11座中層G室，買家八月初出價400萬元，在施政報告後買家追兩口價至406.8萬元承接，呎價約4,687元；該行王勤學表示，元朗Yoho TOWN第5座低層C室售262萬元。