愈賣愈好新盤鬥加價

將軍澳天晉以貴絕同區價開售,緊接九龍塘逸瓏特色戶呎價有望挑戰區內分層新高,新盤市場轉趨火熱;長實(00001)的元朗洪水橋尚城計劃下周全面加價,分層戶加幅最高5%,緊接推售的洋房加幅更擴大到15至20%,最高呎價近1萬元勢創區內新高;而嘉華的深灣9號,亦部署加推單位,及調高售價。

長實地產投資董事郭子威表示,尚城繼上周推出的20伙四房戶火速沽清後,現餘約30伙待售,包括約15個分層戶,集團擬原價加推其中10伙低層四房戶,料呎價約5,000元,惟下周一將會全面加價,料加幅介乎3%至5%,加價後呎價將約5,200至5,300元。

尚城洋房呎價近萬

緊接分層戶,郭氏指出,尚城將緊接推售待售的15幢洋房戶,面積約2,100至2,300方呎,原先計劃加價幅度5%至10%,呎價6,000至8,000元,惟市況理想,遂擴大加幅到15%至20%,呎價將逾7,000至近1萬元,有機會問鼎洪水橋區呎價新高。

另外,現開放的尚城現樓四房示範單位,位於5座高層F室,面積約1,200方呎,耗資120萬元裝修,料連裝修出售單位呎價達7,000元。

領凱達標套54億元

該公司董事黃思聰稱,受惠將軍澳同區新盤開售帶動,旗下領凱周一單日售逾10伙,昨更有約50組客戶預約參觀示範單位及揀樓,項目迄今累售逾900伙,套現約54億元,平均呎價逾5,700元,買家中70%為外區客,另有逾10%為內地買家,由於近日買家入市步伐加快,故最新銷售策略是「雙不」,即「不封盤、不加價」。

深灣9號累售230伙

嘉華國際(00173)董事(營業及市場策劃)陳玉成稱,港島南深灣9號至今累售近230伙,套現達75億元,平均呎價維持約2萬元,昨加推1座6個A、B室,平均呎價19,648元,加價約2%,項目累積加價約6至8%,本周考慮大量加推單位應市,包括尚餘兩、三房複式戶,加價幅度會保持溫和。

他指出,該盤全數一房及四房複式戶已沽清,最高呎價2.65萬元,項目暫錄14至15組買家大手購入2伙或以上。該盤昨晚再加推1座31樓A、B室的價單,呎價分別24,342與23,454元。

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長實郭子威(右)稱,尚城四房示範單位耗資120萬元裝修。

天晉最快明日傍晚開售。

嘉華國際陳玉成(右)稱,深灣9號至今套現達75億元。

長實黃思聰表示,將軍澳新盤開價後領凱銷情明顯加快,並為今年銷售最快的新盤。