鯉景灣實用率高間隔分明
西灣河一帶以住宅物業為主，是港島東較為悠閒的社區，加上臨海地段的商舖，多為食肆及酒吧，素有「蘇豪東」之稱，吸引許多年輕才俊在此居住。而毗鄰蘇豪東的鯉景灣，主力供應兩房及三房戶，而是次介紹的625方呎兩房戶，實用率高，頗受歡迎。
是次走訪的兩房戶，位於1座D室，大廳屬於長方形設計，玄關及走廊位置中，故客飯廳非常分明，且兩廳均設有窗戶，形成對流窗，較為通風，特別是客廳的大窗長逾7呎，室內採光度高，窗外更有花槽設計，可以種植花草，點綴家居。
主人房120呎 可一開二
另外，主人房的空間偌大，面積達120方呎，光線充足，且門口同樣置中，方便業主間牆，可以變為兩個睡房，適合成員較多的家庭。至於單位的缺點是玄關位較長，業主可以在此擺放鞋櫃等小型儲物櫃，盡量善用此空間。
鯉景灣共有17座大廈，提供2,295個單位，因此屋苑佔地頗廣，環境較為舒適，許多單位都望內園景，個別臨海大廈還有海景戶供選擇。屋苑的間隔尚算多元化，主要提供兩房及三房戶，面積介乎508至913方呎，雖然沒有設施眾多的會所供應，惟屋苑單位實用率介乎83至91%，加上周圍的社區設施完善，頗受用家追捧。屋苑本月暫錄3宗成交，呎價由8,814元起，入場費約450萬元。
優：廚房面積約32方呎，提供足夠的空間。
優：窗外的花槽可以種植花草，點綴家居。
優：屋苑單位大多享開揚景觀。
優：大廳屬長方形設計，客飯廳分明。
優：主人房面積逾120方呎，可以改為2個房間。
劣：走廊位較長，長度逾7呎。
