大埔中心575呎可間三房

受到早前準買家靜觀施政報告影響，大埔中心本月成交量，明顯較九月份錄得9宗為少，但隨着二手市況氣氛逐漸轉好，相信購買力會逐步釋放。

香港置業李梓洋表示，大埔中心的樓價走勢一向保持平穩，現時平均呎價約5,027元，其中一類面積575方呎的兩房單位，由於擁有對流窗設計，加上兩房間隔可改為三房，故受買家追捧。

他解釋，由於大埔區屋苑中，兩房與三房的比例約為6比4，三房供應不算太多，故大埔中心上述面積575方呎單位，可同時滿足區內兩房與三房買家的需求。比較同屋苑面積665方呎的三房戶，入場費動輒400萬元以上，比兩房戶高出約100萬元。

多望山景 盤源零星

該類面積575方呎單位，分布於16、19座的A及H室，以及17、18座的D及E室，單位大多享開揚遠景或山景，較少樓望樓的情況，環境相對寧靜，私隱度亦較高。

大埔中心現時約有60個放盤，上述同類兩房戶只有零星放盤，盤源罕有。李梓洋表示，正在放盤的5期19座低層A室同面積單位，享泳池景，市值月租約1.2至1.3萬元，租金回報率約4.8至5.2厘，非常不俗。