吉盤短缺 交投偏低
曼克頓山現時雖然有約150個放盤，但據代理透露，「實盤」只佔約25%，加上交吉盤短缺，令買家的選擇較少，成交量因而偏低。
該屋苑單位叫價普遍視乎景觀而定，最優質的海景戶每方呎叫價可達約1.3萬至1.7萬元，複式單位每方呎叫價約2.1萬元。
曼克頓山近數月的成交量偏低，美聯物業高級營業經理林海成表示，近三個月屋苑的每月成交量不足5宗，因是貼市價的實盤不多，業主不願減價，令買賣呈兩閒局面，預期情況會持續。
細單位逾五百萬入場
至於分層單位的叫價由約8,000至1.7萬元不等，入場版為望樓景的細單位，面積約700方呎，入場費超過500萬元，而第3、5及6座海景戶叫價為每方呎約1.2萬至1.3萬元。
另1及2座樓王單位則屬分層戶中叫價最高，每方呎達約1.3萬至1.7萬元。而盤源短缺的複式戶，二手市場只有約2個放盤，面積2,600方呎，每方呎叫價2.1萬元。
