逸瓏搶推呎價1.78萬

二手銷情淡，但新盤市場則愈見熱鬧，大戰一觸即發。其中，信和置業（00083）的九龍塘逸瓏昨突然開價，最快本周三正式搶閘發售，為施政報告後首個開售樓盤，該盤首批50伙平均每呎訂價17,822元，貼近區內二手價。市傳新地（00016）將軍澳天晉亦火速展開預留行動，市場估計昨日預留約10伙，而嘉華國際（00173）的深灣9號，亦宣布首度推第一座4伙。

首批50伙 2120萬入場

信置營業部總經理田兆源表示，逸瓏首批單位主要參考深灣9號做價。首 批50伙全屬項目標準分層戶，市值逾16億元，訂價介乎2,120.8萬元至4,318.7萬元，入場費2120.8萬元，即供付款照訂價減4%。他續稱，過去三天，該盤共錄1,500組買家參觀示範單位，其中20%為內地客，超過10名買家欲洽購1伙以上單位。

現時九龍塘指標豪宅屋苑如畢架山峰，二手呎價約1.7萬元，可見發展商開價較以往克制，港置行政總裁李志成指出，逸瓏「麵包價」與去年底拍賣售出的義德道地皮「麵粉價」相若，對市場有一定吸引力。

天晉單日獲預留十伙

另一焦點新盤將軍澳天晉，預留行動持續，市傳昨日第8座的「空中花園至尊」單位，以呎價1.85萬元獲預留，另同座至尊四房海景單位，亦傳以呎價1.35萬元獲預留，估計該盤整日預留單位約10伙。至於其他新盤，長實集團（00001）將軍澳領凱，昨售出5伙。另深灣9號亦乘勢加推第一座4個單位，平均呎價22,354元。