馬鞍山居屋市況有起色

十月初市況淡靜，主要因為買家對施政報告多抱觀望態度，令各區成交量下跌。但上周三公布後，買家有見新推出的房屋政策較為中性，未對私人樓宇帶來太大影響，睇樓量逐步回升。其中馬鞍山區，早前有個別業主對後市有所顧慮，願意擴大議價空間，促成交易，令個別屋苑成交量回升，樓價亦漸趨穩定。

業主擴議價 睇樓量升

施政報告的新房屋政策溫和，加上樓市基調良好，利息偏低，大部分業主反應冷淡，只有個別持貨量較多的業主對後市表現擔心，將手上單位的議價幅度擴大。

馬鞍山十月迄今錄得58宗成交，按月下降17%。其中約14宗為居屋成交，銷情平穩，由於復建居屋要到二○一五及二○一六年方能入伙，而且供應有限，故對市場衝擊不大，有不少買家遇上合適單位，都寧願及早置業。

例如馬鞍山錦禧苑C座中層3室，面積515方呎，望開揚樓景，以198萬元易主，呎價3,844元。由於馬鞍山200萬元以下的入場單位罕有，買家有見單位合適，便立即入市。

施政報告公布至今，市場反應良好，睇樓量已回升約一成半。下半月成交量有上升空間，料整個十月份區內成交宗數可達120宗。

資料：營業資訊