油麻地樓住昔日情

對於老一輩的人，油麻地是個滿懷舊日回憶的地方，但因電視節目及電影多在此區取景，許多八十、九十後對油麻地並不感到陌生；加上有多個保育項目落成或進行，讓更多人有機會認識這個充滿歷史韻味的社區。區內雖以舊樓為主，但仍有個別樓齡較簇新的屋苑，提供較優質的居停。

漫步區內街道，就如遊走內地，因為許多街道都以中國的地名命名，如上海街、甘肅街及寧波街等，而街道兩旁的大廈，地下及第一層是店舖，其餘則是住宅，頗有懷舊感覺。

廟街入夜後更熱鬧

眾多街道中，廟街是當之無愧的「街王」，因為許多電影及電視劇在此取景而揚名中外。傍晚時分，廟街的路邊特色攤檔才會開始營業，好像唱戲、睇相算命、手工藝品等。走到街道中段，還有九龍區最大的天后廟可以參觀，內裏的銅鐘、廟碑及石獅子等，均是過百年的文物。廟街還有全港首兩座地標牌坊，分別矗立於甘肅街及佐敦道交界，高度逾10米，寬約9米，造價約300萬元，頗具氣勢。

油麻地一帶還有不少歷史建築，例如窩打老道8號旁的抽水站宿舍、果欄、油麻地戲院舊址、油麻地警署等，近年不但吸引「龍友」們帶同器材及模特兒取景影靚相，而對於一眾土生土長的香港人，還可以尋回昔日的情懷。

窩打老道8號鶴立雞群

毗鄰油麻地果欄的窩打老道8號，俗稱「窩八」，是區內唯一樓齡較新的小型屋苑，雖然周圍的舊區環境較為複雜，惟區內的建築物不高，因此「窩八」猶如鶴立雞群，大多數單位的景觀開揚，是屋苑的主要賣點。

主打兩房合上車族

「窩八」共有2座大廈，提供575個單位，兩房戶佔約八成，面積介乎541至651方呎，迎合區內的上車客市場。世紀21廣發地產董事鄭美珍表示，「窩八」的樓價高，加上盤源罕有，交投一向疏落，對上一宗成交於八月份錄得，該單位為1座高層E室，以515萬元沽出，呎價8,555元。現時「窩八」僅有不足10個放盤，由於三房戶業主惜售，流動性不大，故盤源以兩房戶為主，現僅4個交吉盤，入場費約400餘萬元。

德成軒主打一房迷你戶

位於德興街的德成軒位處後街，與港鐵佐敦站僅一街之隔，交通方便；屋苑設有小型會所，迎合年輕人及上車客，樓價比區內物業高。德成軒主力供應一房戶，面積327至472方呎，佔約七成。

大部分連約放售

世紀21中華物業經理司徒永權表示，德成軒市況疏落，平均二至三個月才有成交，由於物業周圍的舊樓，以實用面積計算，呎價亦達8,000至9,000元，故德成軒的呎價亦不便宜，面積300餘方呎的一房戶，入場費約300萬元，呎價近萬元。現時，屋苑有約22個單位放售，連租約放盤佔約九成。

駿發花園千五伙規模大

駿發花園位於新填地街、東莞街、澄平街及眾坊街交界，是香港房屋協會的「市區改善計劃」及出租屋邨，共有5座大廈合共1,565個單位，規模在區內首屈一指，故於二手市場頗有指標作用。其中第5座的669個單位，由房協發展保留作出租屋邨。

四百餘萬可進場

駿發花園的兩房及三房戶各佔半數，兩房戶面積為500餘方呎，三房戶則為700餘方呎。區內代理稱，駿發花園的樓價偏高，業主都抱着善價而沽的心態，叫價高逾市價一成，故本月暫未有成交，上月有3宗成交，呎價介乎6,700至7,000元。現該屋苑僅得3個單位放盤，入場費400餘萬元。租務方面，屋苑呎租約21元，2房戶租金由1萬元起，3房戶則由1.4萬元起。