大坑道虎踞龍盤

舞火龍已成為大坑區的「生招牌」,經歷過百年的洗禮,區內不單古蹟處處,包括現正在積極活化的虎豹別墅等,更有與區名同名的老牌豪宅街道——大坑道,沿街的豪宅不但未有因地區悠久的歷史而呈現老態,更因不斷有重建項目,令該區展現活力。

大坑原屬港島村落,已有過百年歷史,昔日的海岸線演變成今日的銅鑼灣道,早年有一水坑由畢拿山流經大坑一帶再流入維港,故大坑因而得名,至於區內的大坑道不單鄰近跑馬地區,更屬港島傳統豪宅街道。

舞火龍過百年歷史

每年中秋節,大坑均會舉辦舞火龍活動,這個傳統已有過百年歷史。相傳一八八○年八月,有村民死於瘟疫,後來有村民於中秋節舞動火龍及點放鞭炮,瘟疫便消失,於是大坑居民每年中秋節均舉行舞火龍活動,更已於今年五月獲列入第三批中國國家級非物質文化遺產名錄。

聖馬利亞堂中西合璧

大坑道豪宅林立,除深具貴氣外,更有多幢具歷史價值及特色的建築,除政府正積極活化的虎豹別墅外,還有位於大坑道2A號的聖公會聖馬利亞堂,其於一九一一年建立,屬港島僅存糅合中國特色及文藝復興建築風格的教堂,現時已被列為二級歷史建築。

聖馬利亞堂前身為晏氏棲留院的小禮拜堂,主要收容無依婦女,隨着人口東遷而令會友增加,小禮拜堂亦陸續擴建。由於三十年代中國教會倡議教會本地化,故禮拜堂設計採用中國古典建築風格,正面外牆仿照中國宮廷設計,紅色圓柱及門口的長石梯,均有中國宮廷氣派;而內部則採用西方傳統教堂設計,可謂中西合璧建築的典範。

名門光纖外牆全港首現

大坑道有不少透過重新發展,而展現新一代豪宅的活力,當中最具規模為由部分虎豹別墅用地重建而成的名門,屋苑位於大坑徑23號,共有4座物業,是香港首個鋪有可變色光纖外牆的住宅物業。

該屋苑每層只設2至4伙,故整體單位量僅有約371個,並清一式為大單位,分層單位面積由約1,168至2,372方呎,樓底均高逾10呎,單位間隔由三房起步,至五房間隔也有供應。此外,尚有相連及複式戶,面積由約3,084至3,860方呎。美聯高級營業經理袁偉林表示,名門的放盤量穩定,現時有約50至60個,平均每方呎叫價約1.2萬至2萬元,其中以可眺望維港海景的1座A和B室,每方呎叫價則約1.6萬至2萬元。

Y.I 設計前衞Cyber味濃

位於大坑道10號的Y.I屬區內近十年的重建發展,外形設計前衞,具Cyber味,物業前身為新法書院,由於地盤面積較細,故改建成單幢物業Y.I,外形設計獨特,基座特高,令8樓以上單位均可享海景,當中B單位大廳可望海景,A單位的主人房則可遠望海景。另單位樓底亦高達約10呎,令整體更具空間感。

Y.I以1層2至3伙設計,住宅樓層由7樓起,屬高層的29至33樓提供相連單位,最細面積單位為C室,面積約706方呎,屬該區入門級豪宅。大單位約1,176方呎,另相連戶為約1,420方呎。美聯高級營業經理袁偉林透露,屋苑單位量不多,故二手較缺盤,目前只有12個放盤,每方呎叫價由1.4萬至1.8萬元不等。

光明臺海景戶呎價叫萬二

光明臺為大坑道的老牌豪宅,前身為一所佛教寺院及兩座平房,於九十年代被新世界收購並統一業權,重建後成為現時兩座樓高45層的光明臺。該屋苑總共有704個單位,最高層為複式戶,分層單位面積由約696至1,300方呎,部分享優美維港海景。

由於近期整體市況沉靜,光明臺近兩個月亦未聞成交,對上1宗成交需追溯至八月份,至於目前市場有約70個放盤,由於物業各座單位外望景觀差距較大,故呎價亦有一定距離,最平每方呎叫價不足9,000元,惟可外望煙花維港景的單位每方呎叫價可達約1.2萬元,屋苑面積不足700方呎的細單位,入場費約700萬元。

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大坑道大部分屋苑單位視野遼闊,可遠眺九龍半島。